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경제 서울시, 강동역 성내동 179번지 역세권 활성화사업 ‘수정가결’… 43층 348세대 개발 본격…

서울시가 강동구 성내동 179번지 일대를 대상으로 한 **역세권 활성화사업 지구단위계획(안)**을 ‘수정가결’했다.시는 12월 24일 열린 제21차 도시·건축공동위원회에서 해당 안건을 심의·의결했다고 밝혔다. 이번 결정으로 강동역 일대는 기존 강동역A(성내동 19-1번지 일대) 역세권 활성화사업과 함께 개발이 본격화되며, 강동역 중심 생활권이 빠르게 재편될 전망이다. ■ 43층·348세대 규모 주상복합단지 조성이번 계획에 따라 대상지에는 지하 7층~지상 43층, 높이 150m 이하, 연면적 약 6만9,000㎡ 규모의 건축물이 들어선다. 총 348세대(임대 62세대 포함) 규모의 공동주택이 공급되며, 지역 주민을 위한 공공산후조리원과 서울형 키즈카페 등 지역필요시설도 함께 조성된다. 서울시는 이번 심의를 통해 대상지를 일반상업지역으로 용도지역 상향해 개발 여건을 개선하고, 생활밀착형 공공기여 시설을 통해 지역의 생활 편의를 높인다는 방침이다. ■ 공공산후조리원·서울형 키즈카페 등 지역밀착형 시설 확충이번 사업의 핵심은 지역사회에 실질적인 혜택을 제공하는 공공기여 시설의 도입이다. 서울시 정책시설로 조성되는 시립 공공산후조리원은 인근 주민이 저렴한 비용으로 이용
- 장대성 기자
- 2025-12-27 16:16
경제 서울시, 인사동 지구단위계획 16년 만에 전면 개편… 한옥 건축 기준 완화

서울시가 인사동의 한옥 건축 기준을 대폭 완화한다. 이번 조치로 전통미와 현대적 편의성을 모두 갖춘 창의적 한옥 건축이 가능해질 전망이다. 서울시는 2025년 12월 24일 열린 서울특별시 도시·건축공동위원회에서 ‘인사동 지구단위계획 결정(변경)(안)’을 ‘수정가결’했다고 밝혔다.이번 개편은 2009년 이후 16년 만에 추진되는 전면 재정비로, 인사동의 전통 정체성을 유지하면서도 현대적 도시환경 변화와 한옥 수요 증가에 대응하기 위한 조치다. ■ 한옥 인정 기준 완화… “전통의 틀 안에서 창의성 발휘 가능”서울시는 인사동 한옥 지침을 완화해 건축주의 선택권을 확대했다.기존에는 한옥으로 인정받기 위해 건축면적의 70% 이상이 한옥 구조여야 했지만, 앞으로는 50% 이상이면 가능하다. 또한 지붕재료도 기존의 전통 한식기와에서 한식형기와와 현대식 재료까지 허용된다.아울러 **전통 목구조 방식 대신 15개 이하 기타 구조(철근·콘크리트 포함)**를 사용할 수 있게 되어 현대적 내구성과 시공 편의성이 개선됐다. 이로써 한옥 건축은 전통 양식을 지키되, 현대적 기술과 미감이 결합된 창의적 설계가 활성화될 것으로 기대된다. ■ 개발규모 8개 → 3개로 통합… 용도체계 간
- 장대성 기자
- 2025-12-27 16:13
경제 서울시, 북창 지구단위계획 변경 가결… 도심 관광·상권 활성화 시동

서울특별시가 도심 관광과 상권 활성화를 겨냥해 북창동 일대 개발 규제를 대폭 손질했다. 서울시는 2025년 12월 24일 열린 제21차 **도시·건축공동위원회**에서 ‘북창 지구단위계획 결정(변경)(안)’을 수정가결했다고 밝혔다. 이번 결정은 북창동 일대를 도보관광 중심지로 육성하기 위한 제도적 기반 마련에 초점이 맞춰졌다. 대상지는 도심 한가운데 위치해 시청역, **서울광장**과 인접해 있으며, 남대문시장, 덕수궁, 광화문광장, 청계천, 남산 등 주요 관광명소와 가까워 접근성이 뛰어나다. 특히 북창동 먹자골목을 중심으로 한 상권과의 연계성이 높아, 도보관광 거점으로서 잠재력이 큰 지역으로 평가된다. 이번 지구단위계획 변경은 관광 기능 강화를 핵심 목표로 삼고 있다. 보행환경을 개선하는 동시에 상업가로에 위치한 노후·저층 건축물의 정비와 개발을 유도해, 도심 관광의 중심축을 형성하겠다는 구상이다. 우선 서울시가 추진 중인 ‘관광숙박 특화 지구단위계획’을 반영해, 관광숙박시설을 건립할 경우 용적률을 최대 1.3배까지 완화할 수 있도록 했다. 특히 기존 모텔 등 노후 숙박시설을 관광숙박시설로 전환하면, 높이와 건폐율 완화 등 추가 인센티브를 적용해 시설 수준과
- 장대성 기자
- 2025-12-27 16:04
경제 동작구 장승배기역 인근에 장기전세 177세대… 지구단위계획 가결

서울특별시가 동작구 장승배기역 일대에 장기전세주택을 공급하는 역세권 주거개발에 속도를 낸다. 서울시는 2025년 12월 24일, 제21차 **서울특별시 도시·건축공동위원회**를 열고 동작구 상도동 194-27번지 일원에 대한 지구단위계획 결정(안)을 수정가결했다고 밝혔다. 이번 결정은 장기전세주택 건립을 핵심으로 하는 역세권 주거공급 확대가 골자다. 대상지는 장승배기역 인근으로, 이미 역세권 장기전세주택(상도스타리움)과 모아타운, 신속통합기획 등 다양한 개발이 병행되는 지역이다. 서울시는 인접 개발구역과의 연계를 통해 역세권 중심의 공간구조를 재편하고 주택공급을 늘린다는 구상이다. 계획에 따르면 공동주택 획지 1만9045.9㎡에 지하 4층~지상 37층, 총 763세대 규모의 아파트가 들어선다. 이 가운데 장기전세주택은 177세대로, 서민 주거 안정을 겨냥했다. 교통과 보행 환경도 함께 개선된다. 동측 상도로22길과 남측 성대로1가길을 확폭해 차량 흐름을 정비하고, 인근 개발지와 공공보행통로를 연결해 보행 동선을 연속적으로 확보할 계획이다. 서울시는 장승배기역 일대 행정타운을 거점으로 주거·상업·업무 기능이 어우러진 복합 중심지를 육성해, 활력 있는 도심 주거
- 장대성 기자
- 2025-12-27 16:03
경제 서울시, 개봉동 49번지 재개발 ‘수정가결’… 35층 1,364세대 열린단지 조성

서울시가 **개봉동 49번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 및 정비구역 지정(안)**을 ‘수정가결’했다.이에 따라 노후 주택 밀집지였던 개봉동 일대가 최고 35층, 총 1,364세대 규모의 열린 주거단지로 새롭게 조성된다. 이번 결정은 12월 24일 열린 **‘제14차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 수권분과위원회’**에서 확정됐다. ■ 노후 주거지에서 역세권 중심 주거지로개봉동 49번지 일대는 주요 교통망과 인접했음에도 불구하고 차량 진출입 여건이 불편하고, 보행로가 협소해 통학·보행 환경 개선이 시급했던 지역이다. 서울시는 해당 지역의 개발 실현성을 높이기 위해 용도지역을 제2종(7층 이하) 일반주거지역에서 제2종·제3종 일반주거지역으로 상향 조정하고, **‘2030 도시·주거환경정비기본계획’의 사업성 보정계수(2.0배)**를 적용해 허용용적률을 완화했다. 그 결과, 최고 35층·1,364세대 규모의 주택공급이 가능해지면서 지역의 개발 동력이 한층 강화됐다. ■ 안전한 통학로 확보·보행 중심 단지 조성서울시는 공공보행통로 2개소를 새로 조성해 개봉중학교와 매봉초등학교를 연결하는 안전한 통학로를 확보할 계획이다. 이로써 학령기 아동과 학부모의 이동
- 장대성 기자
- 2025-12-27 15:56
경제 서울시, 신림8구역 재개발 ‘수정가결’… 12년 만에 2,257세대 친환경 단지로 부활

서울시가 **신림8구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의(안)**을 ‘수정가결’했다.이번 결정으로 2014년 정비예정구역 해제 이후 12년 만에 신림8구역이 본격 재개발에 나서며, 관악산 자락 난곡 생활권의 주거환경이 대대적으로 개선될 전망이다. ■ 12년 만의 재도약… 구릉지 노후 주거지, 친환경 단지로 변신신림8구역은 관악산 자락의 구릉지에 위치해 표고차 60m 이상, 좁은 도로와 노후주택이 밀집된 지역이다.2011년 단독주택 재건축 정비예정구역으로 지정됐으나, 사업성 부족과 주민 갈등으로 2014년 해제된 뒤한동안 개발이 중단됐다. 이후 2017년 ‘도시재생활성화지역’으로 지정돼 일부 생활SOC가 조성됐지만, 근본적인 주거환경 개선에는 한계가 있었다.서울시는 이번 정비계획 확정을 통해 신림8구역이 난곡 생활권의 중심 주거지로 재탄생할 기반을 마련했다고 밝혔다. ■ 사업성 보정·용도지역 상향으로 추진력 확보이번 사업은 **‘2030 도시·주거환경정비기본계획’의 사업성 보정계수(최대 2.0)**를 적용해 추진 여건을 대폭 개선했다. 이에 따라 신림8구역은 제2종 일반주거지역으로 종상향되며, 최고 33층, 총 2,257세대(공공
- 장대성 기자
- 2025-12-27 15:52
경제 서울시, 신림6구역 재개발 ‘수정가결’… 신림5구역과 연계해 5천 세대 신흥 주거지 조성

서울시가 **신림6구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정·경관심의(안)**을 ‘수정가결’했다.이번 결정으로 인접한 신림5구역과 함께 약 5천 세대 규모의 신흥 주거지 조성이 본격화되며, 삼성산 자락 노후 주거지 재편이 속도를 낼 전망이다. ■ 신림5·6구역, 경사지형 연계한 통합 개발 추진서울시는 12월 24일 열린 제14차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 신림6구역 정비계획안을 심의·의결했다고 밝혔다. 신림6구역은 2024년 3월 신속통합기획 후보지로 선정된 이후, 인접한 신림5구역과 지형·생활권을 공유하는 지역 특성을 고려해 ‘연속 공간 구조’ 개념의 통합 개발로 추진됐다.두 구역은 삼성산 건우봉 일대를 따라 형성된 경사지형을 기반으로, 보행·경관·생활 인프라가 유기적으로 연결되는 복합형 주거지로 조성될 예정이다. ■ 삼성산 경관과 조화… 최고 28층 이하 자연친화형 단지신림6구역은 용도지역을 제2종 일반주거지역으로 상향하고, 경사지 지형 특성을 반영해 단지를 입체적으로 배치했다. 특히 삼성산 건우봉의 자연경관을 보호하기 위해 **최고층을 28층 이하(해발고도 120m 이하)**로 제한하고, 신림5구역과 연계해 완만한 스카이라인을 형성
- 장대성 기자
- 2025-12-27 15:49
경제 상록수아파트, 7개월 만에 신통기획 통과… 공공산후조리원·공원 조성

서울시가 **강남구 일원동 상록수아파트 재건축 정비계획(안)**을 ‘수정가결’하며 본격적인 사업 추진에 속도를 낸다.서울시는 12월 24일 열린 **‘제14차 도시계획위원회 수권분과위원회’**에서 해당 안건을 심의·의결했다고 밝혔다. ■ 대모산 자락 노후단지, 신통기획으로 고급 주거지로 변모상록수아파트는 1993년에 준공된 노후 단지로, 대모산 인근의 자연환경을 품은 입지에 위치해 있다.이번 정비계획을 통해 기존 **제2종 일반주거지역(7층 이하)**에서 **제2종 일반주거지역(중고층)**으로 용도지역이 상향됐다. 재건축 후 단지는 최고 25층, 총 1,126세대(임대 74세대 포함) 규모로 조성되며, 주변 자연경관과 조화를 이루는 친환경·개방형 주거단지로 탈바꿈할 예정이다. ■ 신속통합기획 7개월 만에 통과… 민관 협력의 모범사례상록수아파트는 2025년 5월 신속통합기획 자문 신청 후 단 7개월 만에 도시계획위원회 심의를 통과했다.서울시는 “공공성과 사업성 간의 균형을 고려한 민관 협력형 계획 수립이 빠른 결과를 이끌었다”며, 신속통합기획의 본래 취지를 잘 보여준 사례라고 평가했다. ■ 공공산후조리원·근린공원 등 지역 개방형 시설 확충정비계획에는 연면적 약
- 장대성 기자
- 2025-12-27 15:45
경제 일원동 가람아파트, 신통기획 통해 재건축 본격화… 키즈랜드·돌봄센터 조성

서울시가 **강남구 일원동 가람아파트 재건축 정비계획(안)**을 ‘수정가결’하며 본격적인 사업 추진에 나선다.서울시는 12월 24일 열린 **‘제14차 도시계획위원회 수권분과위원회’**에서 해당 안건을 심의·의결했다고 밝혔다. ■ 1993년 준공 노후단지, 신속통합기획으로 새 생명가람아파트는 1993년 준공된 노후 단지로, 대모산 자락에 위치해 자연환경과 인접한 입지를 지닌 곳이다.이번 재건축 정비계획을 통해 용도지역이 기존 **제2종 일반주거지역(7층 이하)**에서 **제2종 일반주거지역(중고층)**으로 변경됐다. 새 단지는 최고 25층, 총 818세대(임대 61세대 포함) 규모의 공동주택으로 조성되며, 자연경관과 조화를 이루는 친환경 주거단지로 변모할 예정이다. ■ 일원역 연결통로·에스컬레이터 신설로 접근성 강화서울시는 재건축을 통해 일원역 5번 출구와 단지를 직접 연결하는 통로 및 에스컬레이터를 설치한다.이를 통해 지역 주민과 지하철 이용객 모두의 접근성이 한층 개선될 전망이다. 또한 광평로변과 일원로변에는 근린생활시설과 돌봄센터 등 공공개방시설을 배치해 지역사회와 단지가 유기적으로 연결되는 ‘열린 단지’를 구현한다. ■ 3,000㎡ 규모 ‘키즈랜드’
- 장대성 기자
- 2025-12-27 15:40
경제 서울시, 사당17구역 재개발 ‘수정가결’… 856세대 친환경 주거단지로 변모

서울시가 동작구 사당17구역 주택정비형 재개발사업의 정비계획 결정 및 정비구역 지정을 ‘수정가결’했다.이는 2025년 12월 24일 열린 제14차 도시계획위원회 수권분과위원회 심의 결과로, 서울시 신속통합기획 도입 이후 가장 빠른 속도로 결론이 난 사례다. ■ 신속통합기획 도입 이후 ‘최단기간’ 구역 지정사당17구역은 2024년 10월 후보지로 선정된 이후 단 14개월 만에 정비계획이 확정됐다.서울시는 “후보지 선정부터 구역 지정까지 보통 2년가량 소요되지만, 이번 사례는 15개월 만에 완료된 매우 빠른 진행”이라며 “시·구·주민 간 긴밀한 협력의 성과”라고 평가했다. ■ 경사지형 극복, 보행·통학 중심 설계사당17구역은 현충원 인근의 가파른 지형과 단절된 도로망으로 생활 불편이 컸던 지역이다.서울시는 이를 **‘보행·통학·안전 중심’**의 도시 구조로 재편해 노후 저층주거지를 856세대 규모의 쾌적한 주거단지로 탈바꿈시킬 계획이다. 정비계획에 따르면 용적률은 249.79%, 최고 23층(해발 103m) 규모로 조성된다.특히 인근 **현충근린공원(해발 124m)**과의 조화를 고려해 ‘우산형 스카이라인’을 형성, 자연스러운 도시 경관을 연출한다. ■ 안전한
- 장대성 기자
- 2025-12-27 15:37
경제 서울시, 독산1·2구역 재개발 ‘수정가결’… 40층 4,100세대 신도시급 단지로

서울시가 금천구 **독산동 1036일대(독산1구역)**와 **1072일대(독산2구역)**를 대상으로 한 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획안을 ‘수정가결’했다.이는 2025년 12월 24일 개최된 제14차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 수권분과위원회의 결정에 따른 것이다. ■ 신속통합기획 통해 기반시설 대폭 확충독산1·2구역은 신속통합기획을 동시에 추진하면서 교통 및 생활 인프라 개선에 중점을 뒀다. 서울시는 시흥대로와 독산로를 잇는 폭 20m, 4차로 규모의 동서 방향 신설 도로를 조성해 기존 남북 위주의 교통체계를 보완하고, 지역 내 이동 편의성을 대폭 개선할 계획이다. ■ 열악한 보행환경 개선… 보행약자 위한 시설도 강화독산동 일대는 폭 4~6m의 좁은 도로와 보행로 부재로 인해 보행 안전이 취약하고, 불법주정차로 소방차 진입이 어려운 곳이 많았다. 이에 따라 서울시는 공공보행통로, 광폭 횡단보도, 보행 편의시설 등을 체계적으로 배치해 보행 안전성을 높이고, 경사나 단차가 있는 구간에는 보행약자를 위한 설비를 확충하기로 했다. ■ 남북·동서 연결 보행축 정비로 생활권 통합 남북보행축: 독산초등학교와 마을공원을 거쳐 독산1·2구역을 잇
- 장대성 기자
- 2025-12-27 15:30
경제 서울시, 신통기획 재개발 후보지 8곳 토지거래허가구역 지정

서울시가 신속통합기획(이하 신통기획) 주택재개발 후보지 8곳(총 0.44㎢)을 새롭게 토지거래허가구역으로 지정했다. 이번 조치는 투기성 거래를 사전에 차단하고 재개발 사업의 투명성을 확보하기 위한 선제적 대응이다. ■ 신규 지정 8개 구역, 7개 자치구에 분포서울시는 지난 24일 열린 제14차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 제6차 후보지 선정위원회를 통해 선정된 신통기획 후보지의 토지거래허가구역 지정을 의결했다고 밝혔다. 신규 대상지는 △성동구 행당동 300-1 일대 △성북구 1곳 △강북구 1곳 △은평구 1곳 △마포구 1곳 △금천구 2곳 △영등포구 1곳 등 총 8곳, 면적은 43만5,846㎡에 달한다. 서울시는 구역별 사업 진행 효율성을 위해 기존 신통기획 재개발지의 허가 만료 기간과 동일하게 지정했다. ■ 구로 개봉·오류동은 경계 조정… 구로동 1곳은 해제이와 함께 기존 신통기획 및 공공재개발 구역 중 일부 지역의 허가구역 경계 조정도 이루어졌다. 대상지는 △구로구 개봉동 120-1 일대 △오류동 4 일대로, 사업구역 변경에 따라 허가구역을 정비했다. 다만 허가 면적과 기간은 기존과 동일하게 유지된다. 반면, 구로구 구로동 252 일대 공공재개발사업 후보
- 장대성 기자
- 2025-12-27 15:27
경제 기업은 줄었지만 고용은 늘었다…판교테크노밸리 ‘역성장 속 성장’

올해 판교테크노밸리에 입주한 기업은 총 1,780개사, 근무 인원은 8만3천여 명으로 집계됐다. 이는 전년 대비 종사자 수가 4,593명(약 6%) 증가한 수치로, 고용 규모가 꾸준히 확대되고 있는 것으로 나타났다. ■ 제1판교 감소, 제2판교 증가…입주 변화 뚜렷경기도가 25일 발표한 ‘2025년 판교테크노밸리 실태조사 결과’에 따르면, 입주기업 수는 전년 대비 23개사(1%) 감소했다. 이는 제1판교에 초기 입주한 주요 기업들이 신사옥 완공 후 이전한 영향으로 분석된다. 현재 제1판교에는 1,196개 기업이 입주해 전년 대비 4% 감소했지만, 제2판교는 584개 기업으로 4% 증가하며 상쇄 효과를 보였다. ■ IT기업이 61.5% 차지…중소기업 중심 생태계 유지업종별 구성에서는 정보기술(IT) 분야가 전체의 61.5%로 압도적인 비중을 차지했다.이어 **바이오기술(BT)**과 문화기술(CT) 분야가 각각 11%씩을 차지했다. 기업 규모별로는 중소기업이 85%, 중견기업 9.3%, **대기업 3.7%**로 나타나, 판교테크노밸리가 여전히 중소 혁신기업 중심의 산업 생태계를 유지하고 있음을 보여줬다. ■ 임직원 평균 연령 37.9세, 연구인력 31%전체 종사
- 장대성 기자
- 2025-12-27 15:20
경제 경기도, ‘2026년 기존주택 전세임대 지원사업’ 입주자 모집 시작

경기도와 경기주택도시공사(GH)가 저소득층의 주거 안정과 주거비 부담 완화를 위해 ‘2026년 기존주택 전세임대 지원사업’ 입주자 모집을 시작한다. 도는 12월 25일, 이번 사업을 통해 도내 31개 시군 전역에 총 3,000호를 공급할 계획이라고 밝혔다. ‘기존주택 전세임대 지원사업’은 입주 대상자가 직접 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하)의 단독·다가구·다세대 등 기존주택을 찾으면, 경기주택도시공사가 해당 주택을 대신 임차해 입주자에게 재임대하는 방식의 공공임대주택 제도다. 입주자는 시세보다 저렴한 임대료로 장기간 안정적인 거주가 가능하다. 이번 모집의 신청 대상은 경기도 내 무주택 세대 구성원 중 주거취약계층으로, ▲생계·의료 수급자 ▲보호대상 한부모가족 ▲주거지원 시급가구 ▲저소득 장애인 ▲만 65세 이상 고령자(수급자 또는 차상위계층) 등이 해당된다. 입주 신청은 2026년 1월 12일부터 23일까지 거주지 관할 행정복지센터를 방문해 접수하면 되며, 입주자 선정 결과는 2026년 4월 중 발표될 예정이다. 자세한 안내는 경기주택도시공사(GH) 누리집 및 전세임대 콜센터를 통해 확인할 수 있다. 김태수 경기도 주택정책과장은 “기존주택 전세임대 사업은
- 장대성 기자
- 2025-12-27 15:15
경제 부울경 초광역 경제동맹, 교통·산업·생활 전방위 성과…‘제2 성장축’ 가속화

수도권 집중으로 인한 지역 불균형이 심화되는 가운데, **부산·울산·경남(부울경)**이 추진 중인 **‘부울경 초광역 경제동맹’**이 올해 여러 분야에서 뚜렷한 성과를 거두며 대한민국 제2의 성장축으로서 입지를 강화하고 있다. ■ 광역교통망 확충, ‘1시간 생활권’ 현실화부울경 초광역 경제동맹의 대표 성과는 광역교통 인프라 개선이다. 올해 7월, 동맹의 핵심 프로젝트인 **‘부산~양산~울산 광역철도 사업’**이 예비타당성조사를 통과했다.이 사업은 동남권 주민들의 광역 통근·통학 시간을 크게 단축할 것으로 기대된다. 또한 울산·양산·김해를 연결하는 ‘동남권 순환 광역철도’도 지난해 예타 대상에 선정되며, 부울경 전역을 ‘1시간 광역 생활권’으로 잇는 기반이 한층 구체화됐다. ■ 산업·경제 협력…미래 신산업 동반 성장산업 분야에서도 지역 상생형 성장 모델이 가시화되고 있다. 부울경은 **‘ICT 이노베이션스퀘어 사업’**을 통해 인공지능(AI) 전문인재를 공동 양성하고 있으며, ‘동남권 엔젤투자 허브 IR’을 통해 6개 지역 스타트업이 총 5억 3천만 원의 민간 투자를 유치했다. 또한 **‘동남권 에너지 포럼’**을 통해 수소산업·에너지 기술 등 공동 협력과제
- 장대성 기자
- 2025-12-27 15:04

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