서대문구 **홍은동 274-4번지 일대의 ‘홍은5 주택재건축 정비사업’**이 15년 만에 본격화된다. 서울시는 지난 10월 24일 제10차 정비사업 통합심의위원회를 열고, 해당 사업에 대한 **건축·경관·교통·교육·환경·재해 등 6개 분야 통합심의(안)**을 **‘조건부 의결’**로 통과시켰다고 밝혔다.

해당 부지는 서대문구청과 백련산 근린공원 인근에 위치해 있다. 지난 2009년 5월 정비구역 지정 이후 이듬해 조합이 설립됐지만, 구역계 설정과 사업성 문제 등으로 장기간 사업이 정체돼 왔다. 그러나 올해 10월 정비계획 변경을 바탕으로 한 이번 통합심의안이 의결되면서, 15년간 멈춰 있던 사업이 새롭게 속도를 내게 됐다.

‘홍은5 재건축사업’은 지상 25층, 7개 동, 총 604세대 규모의 공동주택 단지로 조성된다. 이 중 24세대는 공공임대주택으로 포함돼 지역 내 주거 다양성을 확보할 예정이다. 설계 단계에서는 경사가 심한 홍은동 지형 특성을 반영해 백련산 능선과 조화를 이루는 스카이라인을 형성하도록 계획됐다.

또한 백련산에서 홍제천으로 이어지는 공공보행통로가 새롭게 조성돼, 주민들의 보행 접근성이 크게 개선될 전망이다. 통로와 맞닿은 커뮤니티 가로 주변에는 중앙광장, 어린이집, 다함께돌봄센터 등 개방형 공공시설이 배치돼, 단지 내부뿐 아니라 인근 주민들도 자유롭게 이용할 수 있는 열린 공간이 조성된다.

대지 남측 모래내로변에는 연도형 근린생활시설과 작은도서관이 들어서, 일대 가로 활성화와 함께 지역 상권에 활력을 불어넣을 것으로 기대된다.

이번 통합심의에서는 단지 주변의 소음 문제 해소를 위한 방음 대책 보완도 추가로 주문됐다.

최진석 서울시 주택실장은 “이번 통합심의 의결로 15년간 정체됐던 홍은5구역 재건축사업이 본격 추진될 수 있는 기반이 마련됐다”며, “정비사업의 핵심 단계인 인·허가 절차를 효율화하기 위해 **‘신속통합기획 2.0’**을 적용하고, 사업이 원활히 진행되도록 적극 지원하겠다”고 말했다.

15년의 기다림 끝에 다시 움직이기 시작한 홍은5구역 재건축. 단순한 주택개발을 넘어, 지역과 공존하는 ‘열린 단지’로 완성되길 기대한다.

[비즈데일리 장대성 기자]