정부가 단순한 주거 공간을 넘어 돌봄, 일자리, 복지서비스까지 결합한 ‘맞춤형 공공임대주택’ 확대에 나섰다.

청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층의 삶의 방식에 맞춘 ‘특화주택’ 공급이 본격화되면서 주거 선택의 폭이 크게 넓어질 전망이다.

5월까지 공모 진행…지자체 중심 맞춤형 공급

국토교통부는 3월 23일부터 5월 22일까지 지방정부와 지방공사 등 공공주택사업자를 대상으로 특화주택 공모를 진행한다.

이번 사업은 지역 여건과 수요를 반영한 맞춤형 주택을 공급하는 것이 핵심으로, 선정된 사업에는 주택도시기금 지원이 제공된다.

특히 2026년부터는 청년특화주택과 육아친화형 시설에 대한 건설비 지원이 새롭게 도입되면서 사업 추진 동력이 강화될 것으로 보인다.

“지역이 설계한다”…4가지 유형으로 세분화

이번 공모는 수요자 특성에 따라 4가지 유형으로 나뉜다.

먼저 ‘지역제안형 특화주택’은 지자체가 출산 장려나 귀농·귀촌 등 지역 정책과 연계해 입주 기준과 거주 조건을 자율적으로 설계할 수 있는 방식이다.

‘고령자 복지주택’은 안전시설과 복지시설을 결합해 고령층의 생활 편의를 높인 주거 모델이다.

‘청년특화주택’은 역세권 중심의 주거 공간에 공유시설과 맞춤형 서비스를 제공해 청년층 주거 안정에 초점을 맞춘다.

‘일자리연계형 지원주택’은 창업가와 중소기업 근로자를 대상으로 주거와 업무 공간을 함께 제공하는 것이 특징이다.

LH도 참여…민간 아이디어 활용한 임대주택 공급

한국토지주택공사(LH)도 4월 3일부터 ‘특화형 매입임대주택’ 공모를 별도로 진행한다.

이 사업은 민간이 제안한 맞춤형 주택을 공공이 매입해 저렴하게 공급하는 방식으로, 사회적경제 주체 등 다양한 민간 참여가 가능하다.

LH는 사업 추진 속도를 높이기 위해 전담 조직을 구성하고 점진적으로 확대할 계획이다.

“주거 만족도 높인다”…정책 효과 기대

정부는 특화주택이 단순 주거 공급을 넘어 생활 전반의 질을 높이는 정책으로 자리 잡을 것으로 기대하고 있다.

수요자 맞춤형 설계와 서비스 제공을 통해 입주민 만족도를 높이고, 지역 활성화에도 기여할 수 있다는 설명이다.

공공임대가 ‘획일적 주택 공급’에서 ‘맞춤형 생활 플랫폼’으로 진화하고 있다. 결국 성공 여부는 얼마나 실제 수요를 정교하게 반영하느냐에 달려 있다. 보여주기식이 아닌, 삶을 바꾸는 주거 정책이 될 수 있을지 주목된다.

[비즈데일리 이성화 기자]